Immobilienbewertung

Gutachten
Als Sachverständige erstelle ich persönlich, unabhängig und neutral Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke nach dem dafür gesetzlich festgelegten Verfahren der ImmoWertV 2010 (Immobilienwertermittlungsverordnung). Wenn Sie im Fall eines Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie oder aufgrund von Vermögensauseinandersetzungen, z.B. in familiären Angelegenheiten, den Verkehrswert (Marktwert) wissen möchten, ermittle ich diesen.

Meine Leistung umfasst die Ortsbesichtigung, die Recherche aller wertrelevanten Umstände, die Ermittlung des Verkehrswertes und die schriftliche Ausarbeitung inklusive Dokumentation des Objekts. Die Ermittlung des Verkehrswertes für ein bebautes oder unbebautes Grundstück kann überschlägig erfolgen oder in Form eines Gutachtens, das je nach Objekt 30-40 Seiten umfasst und auch in gerichtlichen Verfahren als Parteigutachten eingesetzt werden kann.

Die Vergütung ist frei verhandelbar und erfolgt pauschal oder auf Stundenbasis. Als Grundlage dient das JVEG, das Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz, das die Vergütung von Sachverständigen in §9 regelt.

Gerne sende ich Ihnen ein beispielhaftes Gutachten zu, erläutere Ihnen dazu Einzelheiten und beantworte Ihre Fragen. Nehmen Sie einfach per E-Mail oder Telefon Kontakt zu mir auf.

Beratung
Durch meine Kompetenz und Erfahrung in den Bereichen Architektur und Immobilienbewertung kann ich Sie umfassend und fundiert beraten. Wenn Sie eine Immobilie oder ein unbebautes Grundstück kaufen möchten, unterstütze ich Sie bei der Kaufentscheidung, indem ich den Zustand des Objektes beurteile und die Angemessenheit des Kaufpreises prüfe. Damit gewinnen Sie die nötige Sicherheit für Ihre Kaufentscheidung und ggf. notwendige Argumente für die Preisverhandlung. Außerdem kann die neutrale Wertermittlung in Form eines Kurzgutachtens oder Gutachtens als Nachweis für die Bank im Rahmen einer Finanzierung dienen.

Auf Grundlage eines Neu- oder Umbaukonzeptes mit einer entsprechenden Kostenschätzung prüfe ich die generelle Realisierbarkeit Ihrer Wünsche und gleiche diese mit Ihrem vorhandenen Budget ab.

Nachdem von Ihnen eine Kaufentscheidung getroffen wurde, kann ich Ihnen selbstverständlich die Übernahme der entsprechenden Architektenleistungen für einzelne Phasen oder im Ganzen anbieten.